針對(duì)有觀點(diǎn)認(rèn)為“房地產(chǎn)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，再高的房?jī)r(jià)也不能往下壓”，摩根士丹利中國(guó)策略師婁剛昨天表示，中國(guó)的高房?jī)r(jià)抑制消費(fèi)、投資、生產(chǎn)，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展沒(méi)有任何好處。

婁剛表示，第一抑制消費(fèi)，購(gòu)房者貸款買(mǎi)房，每個(gè)月月供之后所剩無(wú)幾，尤其是抑制大中型城市真正應(yīng)該花錢(qián)的主流消費(fèi)者———白領(lǐng)的消費(fèi)能力，高房?jī)r(jià)讓很多中產(chǎn)階級(jí)不堪重負(fù)。第二抑制投資。在高房?jī)r(jià)下，開(kāi)發(fā)商目前沒(méi)有動(dòng)力去進(jìn)行大規(guī)模的量的開(kāi)發(fā)，因?yàn)榱看罅耍瑑r(jià)就撐不下去，給市場(chǎng)造成短缺的假象。第三抑制生產(chǎn)，高房?jī)r(jià)提高了大中城市的生活成本，包括超市里賣(mài)的水果、蔬菜都跟著漲，這導(dǎo)致很多人不敢再往大中城市去，最后民工都不敢回到大中城市打工，企業(yè)缺乏生產(chǎn)資料，最終抑制生產(chǎn)。“應(yīng)該開(kāi)征物業(yè)稅，一舉解決地方政府收入來(lái)源持續(xù)性的問(wèn)題、高房?jī)r(jià)的問(wèn)題、地方政府信用的問(wèn)題?！?/p>