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房貸還清了房子卻不一定是你的？你少做了這一步！
轉載 來源：買房知道 發(fā)表于：11/21/2018 09:32:45 瀏覽量：704
我國《物權法》中對于很多物的權利都有著規(guī)定，對于房子來說，是需要進行不動產登記的，生活中我們有時候需要貸款，但是向專門的貸款機構貸款是需要一定物作為抵押的。那么，房貸還清后，房子就是你的嗎？
如果一些事情沒有做好，即便房貸還清了房子也還不是你的!
那么，房貸還清后，借貸人必須要做什么事情呢?一起來看看吧!
撤銷抵押登記
房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程序履行的法定行為。抵押登記的作用是為了交易安全。
眾所周知，房貸是指將所購住房作為抵押來獲取貸款的一種方式，借貸人在還清貸款之后需要撤銷抵押登記，否則就算還清了貸款，房子也還不是你的。
當房產處于抵押狀態(tài)的時候，所抵押的房產在法律上還不屬于你，你只有房子的居住權，并沒有產權，房貸還清以后，撤銷抵押登記這個步驟是必不可少的。
房地產抵押注銷登記是指房地產抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止后，抵押當事人到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記的行為。
撤銷抵押登記的操作過程
因為根據抵押的機關不同，所以撤銷程序以及步驟會有一點差異，但是對于房產抵押登記的撤銷基本程序還是一樣的。
如果貸款人已經還清了房貸，銀行會開具一個能夠證明你已經還清貸款的憑證，除此之外，之前抵押在銀行的房產證上會被蓋上一個已經還清貸款的章。從銀行辦理完手續(xù)之后，貸款人還需要到房管局辦理撤銷抵押登記，隨后，攜帶抵押證明以及房貸的相關材料，前往當地的房產局，經其審查核實后會在房產證上蓋章，之后便會撤銷房產抵押登記，這些手續(xù)都辦好以后，借貸才在此擁有了房屋的所有權。
所以說，辦理了房貸的朋友一定要辦理撤銷房產抵押登記的手續(xù)，否則就算還清了貸款，房子也還不是你的。
